Pasos a seguir en la búsqueda de hipoteca

Antes de empezar la búsqueda

El encuentro con un agente financiero del Grupo Tecnocasa te ayudará a saber, ya desde la primera entrevista, cuáles son los productos adecuados a tus necesidades y a tu situación, y a elegir entre una amplia gama de servicios ofertados por varios bancos asociados.

La solicitud de la hipoteca

Después de encontrar el préstamo más adecuado a sus características, es el momento de rellenar la solicitud para la obtención de la hipoteca. Esta solicitud se presenta a la entidad bancaria y debe ir acompañada de toda la información necesaria (edad, ingresos, bienes…). Es importante que los documentos sea exactos, completos y compatibles ya que el banco/caja los necesita para el estudio del préstamo.
 

El estudio y el informe final

En el estudio preliminar, el banco hace una serie de averiguaciones sobre el patrimonio, los ingresos y los gastos de la persona o personas que han solicitado el préstamo a fin de evaluar su capacidad para devolver el crédito.

A través de la experiencia del banco, se hace una evaluación de la asignación del préstamo. El estudio está realizado por un profesional de confianza del banco.

La resolución

Una vez obtenidos todos los documentos (algunos deben ser realizados por el notario que hace la escritura), el banco lleva a cabo las evaluaciones necesarias. Después de realizar todas las averiguaciones, éste está en condiciones de aprobar o no la financiación solicitada.

La resolución la notificará el banco al cliente. El banco facilita los detalles de la aceptación de la financiación: cantidad, duración, tipo de interés y gastos. Posteriormente se fijará la fecha de la firma del préstamo.

El papel del notario

Una vez aprobada la hipoteca, es momento de ir al notario. La elección de éste es responsabilidad del comprador, quien decide confiar en uno u otro.

El contacto con el notario comienza antes de la firma de la escritura, ya que es necesario para comprobar la forma y el contenido de la misma, y supervisar su cumplimiento. Además debe redactar una serie de documentos que se entregarán al banco (declaración notarial, informe técnico-aproximativo preliminar...).

El notario informará a las partes:

• de la inutilidad de entrar en determinadas actividades económicas.
• de los peligros y las consecuencias que puedan derivarse de decisiones condicionadas por el deseo de ahorrar impuestos.

Tras la firma del contrato, el notario debe hacer frente a una serie de transacciones. Después de estas operaciones, el notario entrega al cliente una copia de la escritura y guarda en su poder el documento original.

Los honorarios del notario incluyen una cuota para pagar suministros, impuestos, derechos, tasas y gastos relacionados con la práctica.